國內疫情趨緩 臺南不動產成交量微幅增長

記者莊漢昌/台南報導 2020-07-10 15:54

臺南市109年第2季不動產交易量出爐,本季土地移轉13,362筆,建物買賣移轉5,292棟,與前一季(109年1至3月)相較,土地交易筆數增加272筆,增加2.08%;建物交易增加80棟,增幅1.53%。本季雖仍處於新冠肺炎疫情期間,但土地及建物成交量均同步微幅增長,惟與去年第2季土地移轉14,192筆、建物移轉6,191棟相較,仍屬於交易量縮的情況。


市長黃偉哲表示,受惠南科臺南園區擴建案(南科三期)發酵,半導體大廠在南部科學園區擴建設廠,增加就業機會,帶動住宅需求;加上開闢北外環道路交通重大公共建設利多,建構四橫三縱便利交通網絡,有效串聯大臺南地區交通運輸及產業經濟發展,吸引年輕族群宜居到大臺南生活圈,帶動本市房地產穩定發展。


地政局長陳淑美表示,一般不動產交易習慣,簽約至實際登記過戶約有1個月的時間差,所以本季仍是處於新冠肺炎疫情較嚴峻的期間,與去年第2季相比呈現下滑,顯見上半年疫情的影響仍持續發酵,但本季臺南不動產交易量已呈現回升,在6月全國初解封後,後續不動產交易變化值得持續觀察。


陳淑美指出,本季房屋交易仍集中於原臺南市區周邊,依序為永康區736棟、東區603棟、安南區584棟、北區517棟、安平區451棟。永康區雖然已連續6季維持全市最高,但本季交易量較前一季801棟相比微幅下滑,但其餘4區反而均較前一季增長。顯見在市府持續開發建設下,各行政區的發展更趨於均衡,東區有平實重劃區、南紡商圈及南臺南副都心地區、安南區有九份子、商60等各重劃區持續推動及建設、北區及安平區生活機能完善交通便利,交易持續熱絡,整體而言,本季交易量與前一季差異不大,但本市整體不動產交易市場仍屬穩定。


另外,近期開發完成的中西區中國城暨運河星鑽地區、東區南臺南副都心第一期區段徵收區及安南區九份子市地重劃區等3大開發區在市場的期待下,已於6月27日起公告公開標售資訊,訂於7月28日開標。其中,中國城暨運河星鑽地區之觀光特地區土地,鄰近臺南運河具備賞景優勢。並擁有成熟「商業發展」、「觀光優勢」與「居住價值」之市中心價值得期待;南臺南副都心具備地段、交通、環境與完整區塊優勢,標的鄰近未來南臺南車站,極具區位優勢。有效連結市中心、高鐵臺南站及北高雄交通路網;九份子重劃區,受惠北外環道路重點建設,日後快速連結南科與安平,快速連結南市核心區交通樞紐,翻轉舊城區運輸脈絡,區域發展前景看好。


 

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