桃園航空城地上物協議價購補償 鄭文燦:先建後遷三大原則辦理

記者黃駿騏/桃園報導 2020-07-09 20:00

桃園市長鄭文燦。

針對桃園航空城地上物協議價購補償方案,桃園市長鄭文燦9日再度強調,市府堅持先建後遷、居住正義及居民權益極大化三大原則,來推動航空城計畫,為了提高補償標準,市府更提出10大優惠方案,以同理心為出發點,為居民爭取最大的權益保障。目前市府負責的「蛋白區」,已經落實先建後遷原則,民航局負責的「蛋黃區」,民航局在第三跑道建設期程調整評估後,希望一樣比照市府先建後遷原則。


鄭文燦指出,市府預定111年9月進行安置街廓配地,建地1坪可以換1坪,農地100坪可以換41坪,面積足以完成住宅重建。如果原來合法建築不足30坪,居民還可補繳差額地價,分配30坪的住宅區,便於重建。


根據工務局及地政局統計,航空城內75%的建築物,加計自動拆遷獎勵金50%以及協議價購簽約獎勵金7.5%後,每坪的補償費都會落在8萬5千元到9萬5千元之間。以目前一坪8萬元營造成本衡量,居民可以運用這筆補償金完成住宅重建。


鄭文燦表示,由於安置住宅、安置街廓以及部分前期工程,需要在110年優先搬遷的地區,市府決定加成補償,目前的標準為「25%優先區獎勵金」及「80萬租金補貼」,如果以查估拆遷費500萬計算,優先區將可以加碼200萬元以上。


針對違建戶的補償問題,過去針對違建補償都是打6折,為了妥善照顧拆遷戶權益,只要可以認定為「二次拆遷戶」或「程序違建」的建物,市府也決定專案提高到9折。


鄭文燦表示,市府已經完成1,200戶安置住宅一共三個基地的發包,預定在112年底會興建完成,估計售價約在15萬到17萬之間,並將以成本價供居民選購。在全區尚未施工前,居民可以選擇安置街廓或是安置住宅。


按照目前的時間表,在113年2月才會全區施工,安置街廓配地則是在111年9月,居民有一年半的重建期,這個時間設計,將可以落實先建後遷的原則。而列為優先區的居民,可以申請蘆竹二號社會住宅,做為中繼住宅。


鄭文燦說明,居民如果有不瞭解或是資訊不夠的地方,航空城服務中心會以一對一、面對面,用同理心幫居民爭取最大的權益,如果有個案、特殊情況,也會特殊權衡考慮,希望可以做到人本、細緻、友善的安置計畫,市府團隊會以非常大的耐心,以為居民著想的立場,爭取最大的保障。


 

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