讓房屋買賣更透明 內政部:5/1起買賣屋應揭露中繼水箱、基地台

生活中心/綜合報導 2020-04-29 18:06

內政部表示,為了讓民眾更瞭解房屋的現況,自2020年5月1日起,成屋買賣定型化契約及不動產說明書,均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊,使消費者充分掌握這些重要資訊,避免日後滋生交易糾紛。(圖/pxhere)

買屋是人生大事,不少人對房屋座落地交通狀況、學區…做了許多功課,就是希望自己能買到一間能住到終老的好屋。不過買賣屋過程中難保對方有屋況有所保留,也易衍伸交易糾紛。例如消費者購屋時不知,入住時才發現房子位於大樓的消防中繼水箱下,以後得面對天花板易有漏水、發霉等…情形。對此內政部表示,為了讓民眾更瞭解房屋的現況,自今(2020)年5月1日起,成屋買賣定型化契約及不動產說明書,均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊,使消費者充分掌握這些重要資訊,避免日後滋生交易糾紛。


內政部指出,去(2019)年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」,規範建商或不動產仲介業,應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管理委員會決議,同意設置的行動電話基地台設施,及建物中有無中繼幫浦機械室或水箱,若有,應敘明所在樓層,以提供消費者更詳實的房屋現況重要資訊,有助於消費者作成正確的交易決定。


內政部表示,新修訂的成屋買賣定型化契約將於5月1日上路,民眾在簽約前,記得詳閱契約內容,若發現建商提供的契約違反應記載及不得記載事項規定,可要求建商修改契約條款,以保障自身權益;同時也可向成屋建案所在地直轄市、縣(市)政府反映,要求建商限期改正,若屆期未改正,可依消費者保護法第56條之1規定最高處30萬元罰鍰。


內政部也提醒,5月1日起不動產仲介業受託銷售成屋物件,應使用新版的不動產說明書向買方提供解說,並呼籲民眾購屋前應停看聽,審慎評估是否符合自身需求及財務能力。若民眾發現仲介未依修訂後的不動產說明書製作及提供解說,可向仲介經紀業所在地的直轄市、縣(市)政府提出檢舉。民眾如有需要新修正公告版本可至「內政部地政司全球資訊網(網址:https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0301.aspx )」查詢使用。


 

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