包租代管龍頭抗疫首發! 降租8折「兆顧」租客

生活中心/綜合報導 2020-04-21 14:39

兆基物業集團執行副總、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳說明租金補貼申請。

新冠肺炎疫情,全台最大包租代管物業龍頭「兆基物業集團」,率全國之先公布,針對只要是受到疫情衝擊,放無薪假甚至被公司裁員,頓時失去經濟能力者,只要是兆基包租物件下的租客,從即日起,提供最高3個月租金8折的防疫津貼,兆基在此能成為行業領頭羊,帶領業界甚至房東,共體時艱度過難關。


肺炎影響經濟與就業甚鉅,造成受薪階級的租金支出負擔更加沉重。根據勞動部統計,「勞雇雙方協商減少工時」(減班減薪)的事業單位與影響人數,從一月中的25家事業單位、941人,激增至三月份有308家事業單位、7916人,成長8倍。其中雙北減班減薪的人數為3427人,佔減班減薪總人數的43.2%。


兆基物業集團執行副總、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示,新冠肺炎疫情發生至今已3個月有餘,衝擊全球經濟體系,尤其首當其衝的是觀光旅遊、旅宿業…等,已經撐不住開始放無薪假,甚至走向裁員一途,不少在外縣市租屋的房客,已經開始憂心無法繳出房租,連基本的居住權都無法享有,猶如重現當年SARS歷史,歷歷在目。


陳柏勳表示,兆基致力於健全租屋市場,承辦全台共計11個縣市、超過3000件【社會住宅包租代管計畫】,不斷宣達並執行居住正義政策。集團董事長李建成,有感這次疫情來勢洶洶,為幫助受新冠肺炎影響之房客,兆基率該行業全國之先,凡兆基物業之包租物件房客,即日起至4月底,檢具相關文件並至兆基官網填妥線上申請表單,將減免因受疫情影響而遭裁員或無薪假之房客租金,最多可享今年5月至7月,3個月房租8折津貼。


兆基物業集團提供客戶緊急的防疫津貼,協助度過困難。


中華民國租賃住宅房東服務總會理事長王進祥認為,一般的包租業,在租賃市場中扮演二房東的角色,其扣除掉物業管理、營運成本等相關風險管理費,原本利潤就單薄,但兆基身為全國最大包租代管公司,卻願意共體時艱,其主動降租2成的善舉,相當值得肯定。


此外,王進祥也指出,政府近幾年在租賃專法推行後,大幅減少房東與房客間的租賃糾紛,也陸續看到實質成效,更多房東也願意加入包租代管行列。不過,在這非常時期,希望政府能在租金上或是稅制檢討,做出相關配套措施,他也呼籲那些還未主動加入包租代管的房東們,也能主動降租2成,亦或加入包租代管行列,由專業包租代管團隊,解決出租的疑難雜症,讓租賃市場體質更加健全。


而內政部營建署表示,受到疫情影響而減少收入或無收入之弱勢族群,將會反應在今年度租金補貼對象中,受到疫情影響者如能取得相關機關之證明文件,營建署將從寬認定,納入評點加分採計,以利其優先獲得補貼。政府的紓困方案將就民眾生活的各個層面做整體考量,民間團體所提建議也會納入本部整體紓困措施參考,協助弱勢民眾度過難關。


兆基也希望包租代管同業可以一起響應這樣的活動;或是房東針對受到疫情影響、有經濟困難的承租客,能適時提供協助。不管是企業、一般民眾,大家共體時艱,讓廣大的台灣租屋市場能夠互助共好。


 

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