臺南市善化都市計畫自95年第三次通盤檢討迄今已逾10年，近年因南科發展快速成長，原都市計畫內容已不合實際發展現況。市府都發局於105年起辦理善化都市計畫(第四次通盤檢討)案公開展覽作業，於109年1月14日經內政部都委會審議通過，預計於109年4月發布實施。此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等4大議題。
市府都發局長莊德樑表示，計畫圖重製部分，現行計畫底圖原於民國65年測繪，地形地貌已多所變動，容易造成實際執行困難與爭議，故配合新測之地形圖進行重製作業，不僅提高規劃之精確度，更可增進計畫管理執行效率。本次共解編多達17處、面積約9公頃之公共設施用地，大多採跨區市地重劃方式辦理整體開發，除可取得開闢公(兒)及停車場用地，提升地區休憩環境品質外，亦可促進土地活化及維護地主權益。
市府都發局指出，因應善化地區快速成長需求，計畫區內可建築用地已不足情況下，將適度開放逕向內政部陳情變更之農業區得申請開發，如符合取得變更範圍內所有土地所有權人同意、且符合土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或學校等)、交通便利(完整連接15公尺以上計畫道路)及劃設不低於申請變更使用面積15%之公園綠地等要件者，可另案依「都市計畫農業區變更使用審議規範」法定程序辦理變更。
在工業區變更部分，考量善化地區與鄰近區域工業用地不足，且臨近臺南科學工業園區，需預留未來園區擴展腹地，除極易造成污染及危害公共安全之工廠，及區位條件對社區生活環境發生不良影響者，經工業主管機關同意後，可進行調整變更外，其餘仍應維持工業使用。
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