七股新訂都市計畫 獲內政部審議通過

記者莊漢昌/台南報導 2020-02-27 14:18

臺南七股區公所所在地之大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展,已具有相當的規模,卻因尚未實施都市計畫,區內土地宥限於非都市土地,致地區發展腹地及公共設施服務量能不足。在市長黃偉哲重視下,七股都市計畫業經內政部都計委會審議通過,其中非屬整體開發區部分,採先行發布實施,另新增之發展用地約42.25公頃,因涉及應以區段徵收方式辦理整體開發,則先以「第三種農業區」發布,後續再依「區段徵收實施辦法」規定辦理公益性及必要性審查作業,另行辦理變更都市計畫法定程序。


市府都發局表示,本次擬定七股都市計畫範圍,東至昭明中學東側圍牆以東約50 公尺處產業道路,西至七股里九龍宮以西約120 公尺,南至七股里西湖堂以南約150 公尺處產業道路,北至玉成里玉龍宮以北約330 公尺,計畫面積約172.04公頃。


都發局指出,七股都市計畫規劃重點為:


1、解決既有聚落空間發展問題,劃設道路系統及公共設施:計畫區既有聚落主要沿市道176線及七股寮、鹽埕地、三合仔及玉成等地區,為維持既有聚落居住機能,將原有建築用地劃設為第一種住宅區約37.06公頃,並為街廓完整性將周邊零星土地劃設為第二種住宅區約3.53公頃。另因聚落內現況巷道系統蜿蜒出入困難,為提升舊聚落對外連結之道路功能,新增劃設道路系統面積約14.08公頃,以提供消防救災及日常對外通行。其他尚有公共設施用地包括運動公園、廣場及學校用地等,計5.87公頃。


2、因應未來發展需求,新增區段徵收整體開發地區,塑造宜居環境:本計畫區位於七股之門戶,且鄰近開發中之七股工業區,為因應未來新增居住及產業需求,規劃42.25公頃之整體開發地區,未來第二階段將接續辦理都市計畫法定程序,並採區段徵收方式整體開發。


3、配合台糖造林地劃設為第二種農業區,兼具休憩功能:計畫區內有面積廣大的台糖造林地約16.6公頃,具有自然景觀資源及生態環境,配合劃設為農業區除可維持造林使用,並於土地使用管制內容納入相關休憩設施,可兼具開放空間及休憩功能。


 


 

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