開發率突破5成 五股洲子洋單價站穩3字頭

生活中心/綜合報導 2019-10-16 16:47

房市復甦帶動自住買盤前進重劃區購屋,不僅加速重劃區發展,更掀起房價新一波漲幅,一線重劃區房價甚至上看6字頭,而擁有交通、水岸等多重優勢的五股洲子洋,隨著開發率突破5成,房價也已重回3字頭,但因房價相對親民,預售3房總價不到800萬就買得到,仍吸引不少首購族前往看屋。


房產業者指出,台北市房價居高不下,許多購屋族負擔不起高房價,紛紛選擇轉往新北一、二環區域,甚至往更南邊的桃園移居,然而,在強勁的剛性需求買盤支撐下,近2年包括板橋江翠重劃區、新店央北重劃區等一線重劃區,房價都已分別往5、6字頭挺進,新北二環區域4字頭房價更是比比皆是。


相較之下,前幾年建商相當看好的五股洲子洋重劃區,雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響,房價曾短暫下修,但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後,如今整體區域開發進度已超過5成,也帶動預售案房價重回3字頭,但仍比周邊區域親民許多。



洲子洋堪稱是雙北購屋CP值最高的重劃區,新和廣告專案經理王惠玲指出,即便是同屬新北二環的鄰近區域,例如蘆洲與林口,新案單價分別都已來到5字頭與4字頭,洲子洋3字頭的房價就顯得更為平易近人且物超所值,加上區域生活機能快速建立,成為不少首購族與小資族的購屋首選。


最新推出預售案「樂洋洋」即主打以低總價788萬起可輕鬆入手3房產品,含車位總價也不到千萬元。王惠玲表示,「樂洋洋」低總價定位符合首購需求,相較於租屋,年輕族群大可選擇在穩健成長的區域置產、在親民房價階段進場,以「分期存房」的概念,輕鬆擁有人生第一間房子。建案基地面積約1153坪,面對成泰路成熟商圈,規劃2棟地上15層、1棟地上7層,地下5層建物,總戶數225戶,含12戶店面。產品規劃2房20坪,3房21~34坪,主力產品為3房,開價每坪35萬元,目前已動工,預計2021年7月完工。



王惠玲指出,有別於其他重劃區開發腹地過大,洲子洋則是小而美自辦重劃區,規劃最完整,開發速度快,除了鄰近成泰路與工商路等成熟商圈,隨著重劃區開發過半,區內包括全聯、千葉火鍋、7-11、全家超商等店家也相繼進駐,目前積極動工中的五股國民運動中心也將於明年3月啟用,屆時生活機能將更上層樓。


 

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