嘉縣市地重劃開發取得公共設施 補足工業區開發住宅不足問題

記者謝敏政/嘉義報導 2019-10-09 15:13

嘉義縣政府市地重劃開發取得公共設施,及補足工業區開發住宅不足問題

嘉義縣政府積極開發馬稠後及大埔美工業區近千公頃土地,也引進企業數萬員工,直接影響員工生活需求,特別是居住問題。翁縣長上任後,要求地政處盤點縣治區及大林鎮可建築土地即可進行開發的土地,在10月8日在秘書長羅木星的陪同下實地現勘,包括有合併擴大縣治計6個開發單元與原大林都市計畫工乙、文高、公兒及慈濟醫院前農業區4個開發單元。


合併擴大縣治都市計畫的範圍位處縣治所在地與高鐵特定區間,以168縣道區分,北至50米故宮大道,南設50米外環道,西起以緊鄰監理所南邊汙水處理廠南側,經大同技術學院北側,至東側橋子頭社區南側與高鐵特定區外環50米連結,形成3條東西橫向50米大道連結整個合併擴大縣治重要道路,6個開發單元現況大多數仍是耕作水稻,許多早期農地重劃區劃設的農路及給排水路,已殘破不堪,對農作影響甚大,民眾對土地開發使用期待多年,縣府將市地重劃之各項評估作業,並積極進行都市計畫的程序。


大林都市計畫範圍內的整體開發區以市地重劃方式開發共4區,面積約28.44公頃,台糖公司土地約占36%,面積10.12公頃,台糖的土地現況多為耕作使用,種植甘蔗或鳳梨,原大林都市計畫區內又面對環境少子化,原公共設施屬學校用地的文高、公兒,現在營建署也是列為重點檢討的對象。此外,長年閒置的都市計畫內劃定工業區的工乙,雜林叢生已影響當地居民生活安全疑慮,再者,違章氾濫、商店動線安全不佳的慈濟醫院前農業區,經都市計畫變更後,以市地重劃方式開發,興闢公共設施,將帶動地方發展。


縣府表示,市地重劃是將都市計畫區內地籍零亂土地(包括農地)加以重新規劃整理,並興建各種公共設施,提升居住環境品質及提高土地利用。其中,文高區前歷經都市計畫四次通盤檢討於105年變更都市計畫分區為住宅及商業區並附帶條件以市地重劃開發,縣府推動公辦市地重劃,將在9月25日邀集重劃範圍內土地所有權人舉辦座談會,而其他區域正持續進行都市計畫的程序。


 

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