過嶺重劃區1字頭房價親民 低總價小宅熱賣

生活中心/綜合報導 2019-10-08 17:19

3D示意圖。(圖/建商提供)

位於中壢、楊梅、新屋、觀音等4個行政區交界處過嶺重劃區,因鄰近桃園航空城與青埔高鐵特區,有「青埔後花園」之稱,但隨著青埔房價上探3字頭,當地1字頭房價顯得特別親民,近期針對首購族與小家庭推出的建案因多主打低總價訴求,吸納不少鄰近行政區的自用買盤進駐。


過嶺重劃區位於中壢,生活機能較佳,且擁有近中山高新屋交流道,以及台66線東西向快速道路等交通優勢,車程15分鐘即可抵達青埔特區,房價卻只有1字頭,近年推案多以中小坪數產品居多,是南桃園著名的首購熱區。


規劃上,過嶺重劃區以住宅為主要定位,環境相對單純,區內新建案與社區1樓也大多規劃有店面,加上緊鄰的民族路上商家林立,黃昏市場、銀行、郵局、中壢Costco等皆在車程3~5分鐘的距離,日常採買其實相當方便。


現場專案經理指出,過嶺重劃區僅1字頭房價,有別於中壢其他區域,不僅在價格上具相對優勢,且因過嶺重劃區採純住宅定位,吸納的客層也相對單純,交通四通八達,生活機能豐沛,成交客層以中壢市區、新屋交流道、台66沿線地緣性之工作者為主。


以近期推出的預售案「幸福公園6」為例,是由深耕桃園多年的寶台機構旗下寶中建設投資興建,專案經理表示,因歷年推案如「傳家寶」、「托斯卡尼」等系列產品,在桃園當地都享有一定口碑,「幸福公園6」規劃以中小坪數產品為主,由於產品定位符合市場需求,且地點座落位置佳,在品牌力加持下,目前銷售已突破6成。「幸福公園6」基地位於松仁路與松義路口,基地正對面就是未來的國小預定地與萬坪農業保護區,享有永久棟距與萬坪綠地景觀,本案基地面積808坪,規劃2棟地上12樓、地下3樓建物,全棟嚴選高抗性鋼筋、高磅數水泥,大幅提升建物的硬度及抗拉、抗壓強度,並提供防水保固3年服務。


3D示意圖。(圖/建商提供)


專案經理表示,社區公設也是該案的規劃重點,1樓挑高6米,規劃有接待大廳、閱覽室、交誼廳、多功能媽媽教室、兒童遊樂區、戶外遊戲區、鋼琴音樂室、信箱區與拆信空間,並特別邀請榮獲德國紅點設計大獎的「9號設計」規劃設計,為住戶精心打造精品旗艦概念的公設空間。2樓以上為住家,標準層為3樓到12樓,採單層5戶與雙電梯、雙逃生梯規劃,格局坪數規劃為均質27~31坪,房型規劃2+1房及2房,住家110戶加6戶店面共116戶,戶數單純,居住環境安全舒適。


此外,2棟建物採雙L型對稱規劃,戶戶皆為邊間,每戶至少可享2面採光,室內樑柱外推、格局方正,衛浴皆規劃對外窗,不僅打造出明亮的空間感,室內通風也流暢,且總價600~650萬元就可買到2房含坡道平面車位,對注重生活品質的首購族而言,是能輕鬆購屋圓夢的優質選項。


 

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