風禾公園第一排成桃園豪宅新戰場 棟距成為公園宅新指標

生活中心/綜合報導 2019-10-03 17:06

桃園中路特區面風禾公園第一排因條件最稀有,已成為桃園豪宅的新戰場,除了吸引國泰、中悅等品牌建商卡位,產品規劃更是各建案卯足全力的比拚重點。例如結構中建案「印象天裔」,就以正對風禾公園最大縱深的500米棟距,搭配戶戶景觀與建物耐用年限可達百年等5大產品特色為訴求,迎戰各路豪宅建案。


桃園中路特區的發展潛力潛力十足,因地理位置位處桃園的「腹心」區,是未來整個桃園市的正核心,不僅可銜接中壢與桃園南北兩大都會區,還可近享藝文特區與市府特區現有的商業與生活機能。交通更便利更是四通八達,鄰近東西向國道二號交流道,不論是南來北往或東西向連結都相當方便。


「印象天裔」專案經理王澤璽表示,本案在中路特區內不算是便宜的房子,卻每週來人量及預約組數不斷攀升,預約戶數已超過七成。印象天裔除了交通便利,享有面公園第一排棟距500米的極佳位置,更訴求為住戶打造住得方便舒適、能「傳家」的好宅。傑丞建築機構以國際環保標準為眼界,結合綠建築工法與生活美學。在「印象天裔」以五大好宅「百年宅、節能宅、健康宅、智慧宅、履歷宅」等創新概念為核心,以百年建築為目標、以節能環保為使命,讓住在印象天裔的住戶亦享健康、智能、安心於一身的ihome5.0高規格新建築標準好宅。



為了讓建築達到百年以上的耐用年限,建商表示,研發源至荷蘭Habraken開放建築概念的工法,提昇結構耐用年限及永續維修性,在住戶室內結構板內不配水電管線,採程序繁瑣的明管施工及專利當層配管工法。為改善住宅的噪音及衝擊音影響其它樓層的居住品質的問題,印象天裔採用自行開發的專利制音工法,結構樓板厚度15公分,另加上專利制音地板總厚度可達30公分,有效減音可達20分貝以上,樓高3米4,即便有了30公分制音樓板也不感到壓迫,讓住戶享有不被干擾的靜謐居住空間。


在綠建築節能規畫上,建商強調「印象天裔」採用被動式設計、外遮陽、通風路徑規劃的外殼節能技術,並且正面玻璃選用複層LOW-E中空節能玻璃、三菱再生能源電梯、LED智能燈光控制系統、大金一級能效室外空調主機等節能工法及設備,經計算可節省約69%的空調耗能。值得一提的是,台灣北部夏季主要風向為西南風,冬季為東北風,為符合健康建築的概念,主要通風路徑的窗戶採用德國的特製紗網,可有效阻隔PM2.5,即便開窗也無須擔心有害健康的空氣品質。外牆磁磚則採用 冠軍光觸媒氧化鈦自潔磁磚,可淨化空氣中有害物質相當於種了450棵白楊樹的淨化能力。此外,還提供智能家庭設備,利用網路系統連接,可遠端控制瓦斯開關等功能,讓居住空間更符合人性化的生活品質。王澤璽表示,傑丞建築機構總經理徐志成為台灣綠建築實務專家,亦為台科大建築系兼任副教授,因此對於綠建築的生態、節能、減廢、健康設計特別著重,致力為住戶打造永續環保的居住環境。



基地位於文中一路上,除了擁有正對萬坪綠地風禾公園的優勢,同時也是風禾公園第一排的極少數建地中,正對公園最長縱深的3塊建地之一,加上建物臨路退縮20米,以及公園對側的小學預定地,棟距可達500米,且產品規劃單純、戶戶都有景觀,即便是同樣位處公園第一排,也並非每個建案都做得到。建商表示,該案基地面積約537坪,僅規劃1棟地上19層、地下3層建築,總戶數54戶、零店面。社區內規劃前庭花園、接待大廳、閱覽室、輕食吧檯、交誼廳、健身房、瑜伽室等公設,採飯店式管理。住家坪數規劃為42坪2+1房與68坪3+1房,戶戶皆開窗,居家明亮透氣。全案已於結構中,預計2020年第二季交屋。


 

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