南崁溪第一排絕版千坪基地 景觀宅鎖定中高端客層創佳績

生活中心/綜合報導 2019-09-27 18:46

桃園自從升格為直轄市後,因大量建設利多帶動,房市表現在北台灣一枝獨秀,不僅首購產品熱賣,台北客聚集的桃園、南崁等傳統熱區,近期也出現不少針對高資產族群規劃的中高價建案,部分地段稀有、產品具特殊性的優質建案,甚至能一舉突破區域價位瓶頸,創造熱銷佳績。


位處光明河濱公園正對面,以南崁指標案「光明鼎」為例,因為該案是南崁市區面河第一排最後一塊面積超過千坪的大基地,近期就因房市回溫明顯,在中高端自用客層與置產族群相繼出籠下,即便單戶總價2千萬起跳,仍吸引不少具地緣性的機師、自營商等客層購買,面河景觀戶尤其搶手。


南崁早期就是北客聚集的桃園房市熱區,「光明鼎」現場專案經理鍾青雲指出,由於交通便利、房價僅台北市的1/2~1/3,當地有一半是來自雙北市的客層,且相較於桃園,南崁距離交流道更近,生活機能也更集中,儼然已是北桃園的另一個小型都會區,甚至比桃園更早出現豪宅群聚的現象。



鍾青雲分析,桃園產業聚集,且是國門所在,市場上有能力購買2、3千萬產品的客群一直都有,對於這些中高端客層而言,「品質」才是他們在意的重點,而「光明鼎」之所以熱銷,前棟56坪景觀戶甚至整棟售罄,除了近乎絕版的基地條件與景觀,符合高端客層需求的產品規劃,也是客戶樂意買單的重要原因。


由長昇事業夥伴遠傳建設投資興建的「光明鼎」,擁有1176坪的超大基地,前臨6千坪光明河濱公園與南崁溪,南崁溪對岸即為未來的南崁新市鎮預定地,後側則面對景興國小,社區前後都擁有寬敞的超大棟距。基地內共規劃有3棟建物,採相同坪數分棟配置,全區共90戶住家。


為充分利用景觀條件,建商表示,前側為2棟地上24層與13層建築,其中,地上24層的A棟規劃為72坪住家,地上13層的B棟規劃56坪,客、餐廳面寬分別達6.9米與6.6米,戶戶可享最大景觀面,至於後棟56坪住家,樓高11層,雖然看不到河景,但因面對景興國小,同樣也擁有鳥瞰市區、遠眺山景的極佳視野。



為打造高品質的純住宅社區,前側2棟臨路建物雖享有合計75米的超大面寬,建商仍決定犧牲最有價值的店面,將1樓全部規劃為公設,除了挑高7米的氣派大廳、交誼廳、健身房、可供冷藏與冷凍的多功能宅配室等,位於社區中庭、可容納50人的2層樓獨棟影音劇院,更是一大特色。


此外,為確保居家安全,建商表示,「光明鼎」也是長昇事業近年積極推動的「無火安全建築」。住家配備高成本的國際牌IH感應調理爐,且於各戶工作陽台統一裝設熱泵熱水器供應熱水,同時贈送大金全熱交換器與空調,並搭配雲端智慧宅系統,能自動調節室內空氣與溫濕度,以滿足高端客層對居住品質的要求。


 

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