過渡性住宅幾年後再換屋? 3房產品「一步到位」成首選

記者張家豪/新北報導 2019-08-09 13:59

大台北房價高高掛,首購族只能「先求有,再求好」,使得低總價小宅大行其道。然而,這類作為「過渡性住宅」的產品其實並不實用,往往沒住幾年又要再換屋,陷入不斷看屋、搬家的恐怖輪迴,屆時又是一筆開銷,而業者也發現,近來有愈來愈多首購族前進低單價的郊區買房,選擇直接入手3房產品「一步到位」。


業者觀察,這類「一步到位」的買房策略已愈來愈普遍,畢竟3房格局才最能符合小家庭的空間需求,對於尚未有小孩的新婚首購族而言,可讓2人世界擁有更充裕的生活空間,未來小孩出生,或是有長輩前來同住時,也都有更彈性的空間可以靈活運用,能滿足不同人生階段的居住需求。


因此,近來大台北首購族也逐漸打破「非要往市中心擠」的迷思,改往房價低基期,但交通便利的市郊重劃區買房,一來可在差不多的總價預算內,一步到位入手3房產品,二來,這些重劃區的新推案密集,不僅選擇較多,業者祭出的價格方案也相當優惠,讓首購族能輕鬆跨越購屋門檻。


以近2年最火熱的林口A7新市鎮為例,在新北市只能買1或2房小宅的購屋總價,在當地可買到3房產品,部分靠近A8長庚生活圈的建案,更因可享有成熟商圈的現成生活機能,受到不少自住族群青睞,除了「一步到位」的首購族,也吸引到不少原本就居住在林口的首次換屋族群。



例如預售案「奇幻莊園」,近期就推出可依據住戶需求,將原本2房格局裝潢隔間為「訂製3房」的方案,讓居住空間在使用上變得更靈活,開出含裝潢家電總價598萬元起的超優惠價格;針對首次換屋、預算較高的族群,更是規劃出A7區域內少有的高坪效雙併3房,滿足客戶一次到位的需求。


「奇幻莊園」現場專案經理林宜迪指出,看房的過程繁瑣累人,現在的購屋族也都會有買了就不用考慮再換的念頭,「奇幻莊園」推出的訂製3房優惠方案,因滿足了首購族在能力有限的情況下,一步到位購入3房產品的需求,同時還包含裝潢與家電費用,得到相當熱烈的迴響。


此外,林宜迪指出,「奇幻莊園」雖然屬於A7新市鎮範圍,但緊鄰A8生活圈的文德路商圈,距離樂善國小也只有500公尺,附近更有免費的長庚接駁車可搭乘,5分鐘就能抵達機捷A8站,可享有現成的生活機能與交通便利性,免去等待重劃區發展起來的時間,也是吸引自住族群的重要原因。


 

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