買房首推安全性! 建築耐震「基礎工程」很重要!

生活中心/綜合報導 2019-07-12 15:23

全球有多個地震帶,包括台灣地處的環太平洋地震帶,俗稱「火環」。(圖/台灣中央氣象局網站)

美國南加州連續兩天發生規模6以上強震,相隔一天,在印尼外海也發生規模7.1地震,一度還發出海嘯警報,而身處地震帶的台灣,過去就曾經因為不少大地震,把房屋震垮。1999年的921大地震、2016年美濃地震造成台南維冠大樓倒塌,去年的花蓮大地震,讓許多人無家可歸。


地震震出老房隱憂,在地震頻繁的台灣,房屋建築的基礎工程與耐震度就相對重要,也是許多人買房的首要考量。近期有建商在新北市三重區推出的建案,特別強調耐震,還請來知名工程業者總經理,分享所謂耐震建築「基礎工法」的重點,包括「連續壁」的施工、位於大樓地下最深處的「筏式基礎」,都是攸關建築物耐震強度的關鍵。


快筆記!大師談建築基礎安全 「連續壁」與「筏式基礎」是關鍵


台灣區基礎工程學會前理事長郭晉榮 談建築基礎安全


大台北地區為人口密集的都會區,建築就必須向上向下爭取空間,磐碩工程總經理郭晉榮表示,「連續壁」的施工品質非常重要,為了不影響鄰房結構安全,同時必須設置的擋土與隔水結構也得維護新建工地的施工安全,還要作為地下室外牆,這些都是建築基礎的主要結構體,所以「連續壁」關係著工程順利與否,也與耐震機能性的命脈相連。


提到耐震機能性,整棟大樓的關鍵也在於「筏式基礎」,磐碩工程總經理郭晉榮受訪時說明,「筏式基礎」位於大樓地下最深處,以鋼筋與高磅數的混凝土澆灌成大型基礎版,結合地樑及地下室牆體,等於建築物所有牆、柱各種載重量分佈於基礎底面之地層,當強震發生時,大樓整體重量就得藉由「筏式基礎」承載。磐碩工程總經理郭晉榮更強調,連續壁與筏式基礎的深度厚度與耐震程度成正比,另外混凝土品質與耐壓磅數要夠才能確保安全性,每一道工程都得嚴格遵守SOP。


連續壁工程需有嚴謹的SOP流程和專業的施工經驗。


建築基礎需依不同區域屬性檢測後強化地質,才能確保建築本體的耐震安全。


連續壁與筏式基礎之深度、厚度與使用的混凝土耐壓磅數對於建築本身的耐震安全成正比。


安心住宅首重基礎工程! 高標準談潤泰、淞暘建設合作案例


磐碩工程股份有限公司專精於大地與基礎工程,具有大地工程規劃施工、地質調查規劃鑽探施工、連續壁設計施工、地質改良規劃施工、基礎扶正規劃及捷運、高鐵近接施工安全影響評估等高度專業項目,在全台灣承攬多項大型營造工程。


大地工程是需要具備專業與嚴謹的態度來經營的良心事業,郭總經理表示喜歡合作的開發商都需具備這樣的素質,來共同達到安全優良的品質。


大台北盆地的地質,大多由河川所帶來的泥沙沉積形成的沉積地層,所以建築基礎非常重要。有些大規模的開發案;比如目前在三重開工的潤泰集團CITYLINK商場,因緊鄰捷運三重站,又是超高大樓大型商場規劃,加上潤泰集團對品質的要求也高,所以事先要做好各項地質鑽探與地質強化,日後才能確保商場與捷運站的安全。


潤泰集團CITYLINK開發現況照片。


而三重建案「淞暘双囍」便強調,針對「連續壁」與「筏式基礎」嚴格要求予以把關,結構較一般的60公分加厚到70公分以外,不僅能降低房屋變形與滲水問題,又在筏式基礎下加作地中壁與基礎樁,深度達到20米以下,並使用台泥4000磅以上的混凝土灌漿,雖然施工成本與難度提高,但基礎耐震強度卻是品質保證,也保障鄰房安全。


淞暘建設與磐碩工程合作的「淞暘双囍」建案已順利完工,於捷運三重站附近。


買房除了看耐震及安全性,生活機能也是考量之一。建商表示,「淞暘双囍」位於三重區核心,緊鄰重陽路、重新路繁華地帶,銀行、超市、速食餐廳一應俱全,步行約700公尺即是捷運三重站,更是中和新蘆線與機場捷運線交匯點;鄰近的大台北都會公園,占地幅員遼闊更有多項地景特色,41米大器崗石面寬建築,享有双併格局,讓產品規劃認同度提高,所以一推出便獲得很大的迴響,也提高看屋買屋的成交率。


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