南市房市交易穩定成長 第2季買賣移轉棟數增加15.7%

記者莊漢昌/台南報導 2019-07-11 14:25

台南市108年第2季不動產交易統計出爐,土地移轉14,192筆,較前一季增加2,205筆,增加18.39%;建物買賣移轉棟數6,191棟,增加841棟,增幅15.72%。本季適逢傳統新屋銷售旺季,且與上季有農曆年及228連假相較,交易天數明顯增加,導致土地及建物成交量同步增長。


地政局長陳淑美表示,本季房屋交易量分布仍集中於原台南市市區及南科地區。尤其以永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區,其中永康區建物移轉達1,162棟,仍繼續維持全市最高,與上季911棟相較,增加27.55%,係因永康區位處南科園區及臺南市區之間,串聯南科的就業機會與市區的商業活動,且受到低於鄰近東區房價水準之影響,自縣市合併以來,一直是不動產交易熱區,加上近期永康砲校一期、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃區等即將完成,臺南先進運輸系統捷運第一期藍線審議通過,不動產交易持續熱絡。


陳局長指出,東區各項公共設施及生活機能完善,加上平實營區市地重劃土地開發後,可望與南紡購物中心二期開發案規劃觀光旅館及購物商場及目前南紡購物中心一期產生串聯,將造就出東臺南具指標性的現代化商業地帶。不動產業者看好未來發展潛力,將帶動東區不動產交易成長。


安平區、南區、安南區受惠於安平工業區、台南科技工業區、新吉工業區,產業聚集效應及重劃區闢建公共設施完善與交通路網便捷,且因國際情勢轉變,外國人取得台南市不動產平穩成長、臺商回流及既有廠商擴場投資需求,均帶動整體交易熱潮。善化區鄰近南科,市府依南科特定區發展趨勢,擇定開發區塊F、G,採區段徵收方式開發,提供生活服務區用地以供就業人口住屋需求,興闢必要性公共設施,帶動交易熱潮。


陳局長表示,近期已完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區之開發,並於108年6月26日完成今年度第一次開發區土地聯合標售,總標出金額達109億元,未來從國道1號大灣交流道下來台南,可看到平實營區重劃區的中央公園;南台南副都心將來也會建置科學教育體驗未來館;永康砲校一期區段徵收區內,市立總圖正在興建。除此之外台南市將持續推動市內大型土地開發案,建構台南市未來發展的基礎。


 

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