投資海外房產怕怕的? 亞太國際地產:找對專家最重要

生活中心/綜合報導 2019-07-04 18:19

不少人在出社會打拼數年後,擁有了積蓄便想要利用投資以利滾利創造財富,其中房地產卻是讓人又愛又恨的選項。由於台灣的房價近幾年節節攀升、居高不下,政府為了遏止房價攀升而提出了不少抑制房價飆漲的措施,讓不少投資者逐漸捨棄房價偏高、租金投資報酬率偏低的國內房產市場,進而將資金大量移往海外尋找更高獲利的地區與商品,據統計目前國人投資海外地產每年已將近一千億元,且國家逐漸從國人熟悉的日本、韓國,開始拓展向世界各地。


然而需要注意的是海外地產的投資可能因為語言、法規、和文化差異而相對更容易引起交易糾紛,亞太國際地產全球行政總處張處長提醒,切勿因為一時的衝動便妄下決定,建議選擇有在海外直營、設點的地產仲介業者來協助處理相關事宜,除了可以即時掌握現況之外,也更能配合當地狀況因應各種突發狀況,張處長分享曾有一位朱姓客戶向他抱怨自己正因為地產經紀人總是藉口時差問題而使的租客和朱先生之間的溝通總是既冗長又不及時,鬧的雙方非常不愉快更被拖欠了將近半年的租金,讓朱先生十分懊悔沒有選擇能夠能夠後續接手處理各項事宜的物業公司來幫助他管理財富。


其實不論是哪一種投資行為都存在著相對應的風險,其中海外地產的投資金額除了較大之外,其中過程也較為繁瑣,不少投資者在初步洽詢翻譯、律師的環節就處處碰壁而降低意願,更遑論購屋後延伸出來的修繕、租售問題同樣也面臨不同文化、國情、法規和時差問題,若投資者沒有選擇經驗豐富、公正、專業的專家團隊則很容易發生讓投資者血本無歸的窘境。


每一位投資者當然都希望能夠賺錢,而賺錢的同時也要懂得避開風險、保護自己更是獲利關鍵,亞太國際地產全球行政總處張處長建議房地產投資者們在進場前務必要在決定前做好風險評估,確保自己了解了可能面對的所有問題,從買賣到後續代租程序都有海外設點直營的管理業者比較有保障,幫助投資者快速釐清問題、解決各種疑難雜症,幫助投資者創造最大利益。


 

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