台北市首宗「危老重建工程」—「雄興花見」建案於今（18）日上午10時舉行開工動土典禮，市長柯文哲、副市長彭振聲、都發局局長黃景茂、建管處處長張明森等人受建設公司之邀請出席觀禮。（圖／台北市府建築管理工程處）
據台北市府統計資料，北市轄內房屋屋齡超過30年以上多達96000棟，比例占83％，從1999年9月21日921大地震後，危險老屋重建、違建、都市更新一直是台北市建設的課題之一。等待多年後，台北市首宗「危老重建工程」—「雄興花見」建案於今（18）日上午10時舉行開工動土典禮，市長柯文哲、副市長彭振聲、都發局局長黃景茂、建管處處長張明森等人受建設公司之邀請出席觀禮。據建商估計，重建後的房價可上看9字頭。
北市建管處表示，台北市首宗「危老重建工程」建築基地坐落於中山區長安東路1段40號（中山區正義段一小段293地號，第三種商業區），基地面積361㎡。此案原為屋齡47年的2層樓老舊公寓，總樓地板面積324.38㎡，建商搭「危老條例」熱潮，於去年3月完成耐震能力評估，同年9月核定重建計畫，繼於今年1月領得建造執照，未來「雄興花見」建案將新建地上10層、地下3層，總樓地板面積達2056.48㎡之電梯華廈。
北市建管處指出，該建案依「危老條例」重建，並依法申請容積獎勵達最高上限法定容積40％，其中耐震評估乙級（獎勵6％），並爭取綠建築標章（銀級獎勵6％）、智慧建築標章（合格級獎勵2％）、耐震設計（獎勵4％）及無障礙環境設計（獎勵4％），且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺（獎勵8％），外加「時程獎勵10％」，整體容積獎勵值合計達最高上限40％。據建商估計，重建後的房價上看9字頭，除可提升居住安全外，也可帶動周邊區域發展。
北市建管處指出，台北市首宗「危老重建工程」建案依「危老條例」重建，並依法申請容積獎勵達最高上限法定容積40％，據建商估計，重建後的房價上看9字頭。（圖／台北市府建築管理工程處）
台北市長柯文哲表示，台北市身為全國首善之區，開發較早，屋齡超過30年以上多達9萬6000棟，比例占83％，所以危險老屋的重建是市府的重點項目。藉由「危老條例」申請重建，不僅可享有容積獎勵，並可放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠，老舊建築物之更新，更可以創造高齡友善環境、改善生活品質及市容觀瞻，更強化房屋耐震安全，達到都市防災之目的。
北市建管處表示，目前台北市危老重建計畫申請件數已達92件，其中已核准43件，核准量居全國之冠。北市建管處也提醒民眾，危老重建的「時程獎勵10％」期限到明（2020）年5月9日截止，呼籲有重建需求的民眾別坐失良機。
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