北台重劃區F4熱戰 A7新市鎮2字頭吸引首購族群

生活中心/綜合報導 2019-06-14 15:55

北台灣重劃區推案量持續暴增,已是近兩年房市聚焦話題,盤點大台北各大重劃區,整體推案火力仍集中於「重劃區F4」,包括板橋江翠、新店央北、土城與桃園A7新市鎮,各大重劃區均大打價格戰。從近期發展則可發現,板橋、土城因環狀線第一階段今年底通車,房價也已來到4字頭,加上未來將串連環狀線新埔民生站,價格也順勢水漲船高,部分指標建商價格已達5字頭,目前以主打4~5字頭首購產品搶攻剛性需求市場。而土城暫緩重劃區自2017年開始有新案推出,主要在金城路二段兩側,去年7月開幕的「日月光廣場」,更引進多家連鎖餐廳、品牌服飾進駐以及秀泰影城,單價定錨4字頭以上,平均開價40~45萬元。


桃園A7新市鎮2字頭的親民房價,僅是新北熱門重劃區的1/2,且享機場捷運便利性,加上A7產專區、郵政物流園區等建設利多話題,建商更推出低總價、低自備款方案,堪稱最「挺」首購族的明星重劃區。台灣去年下半年開始竄起的大黑馬A7新市鎮,520檔期推案300億元,整體案量累計將破800億元,目前線上包括寶佳機構等知名建商,共推出20個首購新案,合計逾7000戶,各案也不約而同推出低自備、輕鬆付款方案。業者指出,A7新市鎮因鄰近機場捷運A7體育大學站、A8長庚醫院站,更是自台北火車站A1站至林口A9站間,唯一新案房價維持在2字頭的凹陷區,自A7新市鎮開賣後,已吸引大量雙北首購族、小家庭賞屋人潮,不少建案銷售都接連告捷,足以證明A7新市鎮的市場潛力。


此外,A7新市鎮有中華郵政投資220 億元打造的物流園區,目前已積極動工中,未來規劃大型商場、商辦與4千坪公園綠地,將創造 6000~8000人口紅利與就業就會,被譽為「大林口新市鎮」,目前也可仰賴周邊文德生活圈、A8站環球購物中心的充足機能。而大林口生活圈各式商家、連鎖餐飲、金融銀行林立,加上接近華亞科技園區、長庚醫院、體育大學等,除了雙北首購族,今年也吸引不少地緣性就業人口,建案詢問度、買氣再度大增,成為北台灣新案供給量最大區域之一。






A7新林口專區:http://www.a7mrt.com

 

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