台中不動產四大公會 合作建立租、管、售一條龍營運模式

記者謝依霖/台中報導 2019-04-23 19:49

為滿足民眾更完整的住宅需求。台中市不動產界四大公會,邀集保全、樓管、租賃及房仲業等理監事共60餘人,舉辦一場專題講座及聯誼,會中;四大公會以各自領域的專長,合作建立物業管理外的租、管、售—條龍商業平台【資產管理】以推升不動產交易的「升等加值」服務。


台中市公寓大厦管理維護商業同業公會及臺中市保全商業同業公會 張達錩理事長提到,所謂住的安全、活得安心,民眾在不同階段有不同居住的需求,他呼籲政府也應該要規劃相關人員提供專業服務,租屋時租賃住宅服務業提供房東與房客媒合,買賣房屋則交由不動產房屋仲介,住在社區裡則由保全與樓管來保障維護住戶的安全。


席間,張達錩理事長分享因住戶私領域而影響公領域個案;租賃住宅公會鄭俊杰理事長則表示,107年6月份租賃住宅市場發展及管理條例(下文簡稱租賃專法)上路後,政府對於住宅租賃市場機制有了更明確的規範;租賃公會黃瑞嘉祕書長分享『包租代管』產業概念。



台中市租賃住宅服務商業同業公會鄭俊杰理事長指出,內政部107年1月起推動的『社會住宅包租代管服務』,透過中央、地方政府與引進優質業者提供代管包租服務,旨在滿足房客租賃品質、房東怕麻煩、及降低空屋率,達到活絡租屋市場創造三贏;鄭俊杰理事長指出,台中市已成功媒合達一千一百卅四案件,為六都排名第一,第2期預定今年(108年)7月底完成公開招標,規劃包租包管與代租代管各800戶。


包租代管產業願景宏遠,在租賃專法規定下,滿足租賃住宅服務業必須設置專任租賃住宅管理人員,並擁有租賃住宅代管業及租賃住宅包租業兩個營業項目,並加入所屬通會,即可進入包租代管產業區塊;張達錩理事長表示對於產業提升樂見其成,公會將會盡力輔導,全面提升保全樓管產業2.0。


台中市地政局吳存金局長、及市議員周永鴻,也於會中到場支持,吳局長期盼在四大公會異業聯盟下落實租、管、售—條龍服務,滿足民眾更完整的住宅需求及開創良性的商業平台。


 

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