「圖利財團是真,照顧住宅是假」? 南市府喊冤:絕無圖利廠商

記者莊漢昌/台南報導 2019-04-17 15:30

台南市至今一棟社會住宅都沒有,市議會國民黨團17日怒批市府一直未釋出社會住宅相關預算訊息,連鐵路東移照顧住宅都圖利建商,讓富麗公司賺10多億,卻跟被迫『用透天換公寓』的受害住戶斤斤計較容積率,還不願釋出剩餘的照顧住宅做為社會住宅之用,是怕影響到旁邊豪宅的價格嗎?市府『圖利財團是真』,照顧住宅是假。


市議員蔡育輝指出,賴清德市長時代強迫鐵路東移住戶拆遷,美其名要興建照顧住宅照顧住戶,但從照顧住宅招標開始就爭議不斷,當時富麗和遠雄兩家建商競標,遠雄出的價格比較高,結果居然是富麗得標,一塊要興建照顧住宅的用地,居然不是全部要興建照顧住宅,而是留下三分一給財團興建豪宅,被迫『用透天換公寓』的鐵路東移受害住戶當然不滿而到處陳情,賴清德當年把好康都給這家建商,為何不多留一些樓地板面積給苦哈哈的鐵路住宅照顧戶。


市議員王家貞說,翻一下台南市政府相關預算,為何都看不到任何社會住宅訊息,黃偉哲市政報告也沒提到這一塊,社會住宅是在做夢嗎?如果市府真重視,社會住宅藍圖預算構思在那裡?


王家貞表示,真心希望台南市是個適合移居的地方,在景氣不佳的大環境下,年輕人都希望不要再北漂,基層辛苦打拼的朋友也期望能購屋,地方政府本來就該全心幫忙鄉親圓夢,但讓鄉親難過的是,原以為賴清德市長時代開始興建的鐵路照顧宅能逐步開啟社會住宅之夢,沒想到名為照顧宅卻是圖利財團,以財團利益為主要考量,賴清德若真心做社會照顧宅,何必要找頗具爭議的財團來做?


市府都發局回應,專案照顧住宅為公開評選,無獨厚特定廠商;照顧住宅成本價讓售壓縮獲利,無超額獲利,確無圖利廠商之嫌。


都發局指出,鐵路地下化專案照顧住宅的目的為提供受拆戶居住的選擇,本案招商的目標係以照顧住宅的品質為重點,以滿足受拆戶的需要,故在招商之初即設定非以價格標決標,而採綜合評選方式選出得標廠商,以確保照顧住宅品質,除規劃設計方案外,建材的選用、提昇都納入評分的項目,土地標價僅列為評分項目之一。本案得標廠商係經評選委員總體評分選出,土地標售底價是公開的,評選過程完全公開透明,並無獨厚特定廠商。


都發局表示,市府於合約要求得標廠商提供366戶照顧住宅以成本價讓售給被拆戶(住宅10.5萬元/坪,店鋪17萬元/坪),大為壓縮廠商獲利。且本案廠商須配合市府照顧住宅全額貸款政策,售屋價款係於興建完成使照取得,交屋時才可設定房貸繳付,交屋前的興建經費、土地價款皆由得標廠商自行籌措,概估融資利息每年約6、7千萬元,廠商須自行負擔,與一般建案明顯不同。且本案須配合市府政策辦理,任何時間延遲將造成沉重利息負擔,不確定因素甚多,是一個高風險的開發案。


都發局強調,專案照顧住宅因廠商須負擔興建366戶照顧住宅,並限制以成本價售予受拆戶,大為壓縮廠商獲利,確無圖利之嫌。


 

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