南市推社會住宅 採3階段務實穩健策略

記者莊漢昌/台南報導 2018-05-28 15:13

臺南市政府積極配合中央推動社會住宅政策,經住宅市場評估分析後,採取務實穩健3階段逐步推動策略。市府都發局表示,目前對於弱勢民眾的住宅協助措施,主要以租金補貼為主,第2階段為包租代管計畫,第3階段則以都市更新、中央投資興建等多元方式興辦社會住宅。


市府都發局表示,臺南市因房價較北部低,房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍。且因房屋租金水準較低,弱勢民眾直接取得租金補貼將較為有利(依中央法令民眾入住社會住宅不得申請租金補貼),社會住宅需求相較北部較少,故目前對於弱勢民眾的住宅協助措施,主要以租金補貼為主,購屋部分亦有購屋低利貸款協助市民購屋。


都發局指出,據統計,至106年第3季南市家戶數為67萬戶,住宅存量為68萬戶,且南市於104年度起建造執照核發量大增,可預期近年內住宅市場供給量仍會持續增加,基於此,都發局於107年起開始推動包租代管計畫,就是希望將市場空屋有效利用,提供給租不起、租不到、租不好的弱勢戶或在本市就學就業的外地民眾。


都發局說,長期而言,都發局將以都市更新、中央投資興建等多元方式興辦社會住宅。由於社會住宅興建費用對於本市財政壓力龐大,考量市府財政情況,一方面爭取中央住宅基金投資、市府代辦代管方式興建社會住宅,另一方面以公辦都市更新案等公益性設施回饋取得來興辦社會住宅,期能逐步滿足市民需求。


 

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