號稱房產Uber？恐違法，專家：小心大額交易沒法令保護。
房市不景氣，有平台業者想整合離職或在職的房仲業務，仿效Ube r打造零工經濟，但房產專家表示，房地產是人生很重要的一筆交易 ，卻要託付給打零工的仲介人員，這中間隱藏著很多的交易安全的問 題，政府不能不察。
根據房產專家張欣民在其臉書表示：「平台業者也宣稱這是房市的U BER，但就目前國內房仲實務及法令來看，它存在著兩大問題。1 .如果是已離職的流浪經紀人，不得從事房仲經紀業務，根據不動產 經紀業管理條例第16 條規定，經紀人員應專任一經紀業，並不得 為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。也就是說不動產經紀人員必 須專任於某一家經紀業（房仲公司或代銷公司），不能自己當「 個體戶」、「自營商」，更不可以「人在曹營心在漢」，在A房仲做 B房仲的業務（不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務）。 這就是「人必歸業」的概念，然後是要「業必歸會」， 要加入當地公會，這樣才算是國內合法的不動產仲介經營模式。」
已離職的仲介人員，不具備法定從業身分，消費者的交易流程將不受 法令保障，交易安全堪慮！張欣民說：「已離職者是已經離「業」， 在「會」的合法地位也會被註銷，顯然的是無法定地位及身分再從事 房仲業務。 所以已經離職的不動產經紀人員，即使還有合法的相關證照，他們也 不能自行從事房屋仲介業務，否則就有違法之虞，若經檢舉屬實， 根據不動產經紀業管理條例第32條， 非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公 司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰 。」
鼓勵在職仲介兼差，同樣違法！張欣民說：「 仍任職某公司卻做其他公司業務或私件，既不道德也違法 即使不動產經紀人員目前合法任職於A房仲，但因景氣太糟，想要私 底下（不是檯面上）跟B房仲合作業務，或是私下跟買賣方成交， 照理說這應該不算是流浪經紀人了，這樣做不僅違反上述不動產經紀 業管理條例第16 條之規定，經紀人員應專任一經紀業，並不得為 自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。明顯有違法之虞，也犯了房仲 業的大忌，也就是經紀人員不能做私件的大忌，這是大大違反職業道 德。」
Uber模式搭車，交易金額是幾百元，Uber模式買房交易金額 是幾百萬甚至數千上億的金額，將交易過程暴露在沒有法令保護的情 況下！房產專家提醒，想透過這樣方式買賣的消費者可能要更加小心 ，切勿因小賠大！
