板橋合宜住宅頻傳「假債權、真買賣」 營建署:將以承購價85%買回

生活中心/綜合報導 2021-10-21 20:30

新北板橋浮洲合宜住宅(圖/資料照,圖源:Google Map)

為解決高房價致民眾買不起房的問題,政府曾於2010年推出「合宜住宅」政策,藉由釋出國有地讓建商低價承購的方式,蓋出合理價格的出售式公共住宅,讓無自有住宅的中低收入家庭以合宜價位購買、承租。目前新北板橋浮洲合宜住宅、林口A7合宜住宅皆屬此案成果。不過「合宜住宅」政策在爆發相關弊案後就終止,政府改推只租不賣的「社會住宅」。但近年常傳板橋合宜住宅有買賣雙方以「假債權、真買賣」手法,規避「10年不得移轉」規定,以高於原始承購價每坪19.5萬元的價格買賣。對此,行政院內政部表示,監察院已將該等可疑法拍案件函請法務部轉請所屬檢察機關偵辦,內政部將積極配合檢調調查並採取法律行動,若查獲事實,政府將會以承購價85%買回。

內政部營建署表示,板橋浮洲合宜住宅採預告登記限制,規定承購人於10年內不得有出售行為,近期內政部配合監察院調查,發現有部分合宜住宅承購人疑似以假債權,運用法拍程序達到產權移轉之目的,就監察院將此可疑法拍案件函請法務部轉所屬檢察機關偵辦,營建署強調不容合宜住宅政策因少數人使用惡質手段,造成大眾對住宅政策有所誤解,將積極配合相關機關調查,有效遏止承購人透過法拍規避閉鎖期之行為。

營建署說明,板橋浮洲合宜住宅如於預告登記限制期間,有違反出售之情形,經查證屬實,政府得以原承購價格的85%買回,切勿違反預告登記限制,營建署呼籲,合宜住宅政策當時係以提供無自有住宅家庭擁有良好的居住環境為宗旨,無論預告登記限制是否解除,民眾當以自住使用為原則,以珍惜住宅資源。

內政部地政司呼籲,針對合宜住宅可疑法拍案件,請民眾不要購買該等爭議物件,亦呼籲仲介業者及地政士於銷售案件時,應詳加調查房屋產權爭議狀況,以免衍生後續交易糾紛,內政部亦將持續關注相關案件,以保障居住權益、落實居住正義。

營建署則表示,為能落實居住照顧協助,保障居住權益,政府已不再辦理合宜住宅,改推動只租不售的社會住宅政策,並積極最佳化社宅規劃,以提供合宜的居住品質,讓住宅政策更符國人需求,落實居住正義。




留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦