低樓層搶著要!網曝「這加分項」能贏高樓:是房子的靈魂

好房網/新聞中心 2022-12-03 19:20

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

一般而言,買房建議挑選越高樓層越好,價格通常也比低樓層還要貴,不過近日有位網友陷入選擇障礙,分別是4樓與13樓物件,條件公開後卻意外地一面倒,低樓層成為炙手可熱的目標。

網友在PTT上描述,打算購屋置產,兩預售物件經過議價後幾乎一樣:一間是4樓、正三房格局,座向朝南,視野面對公園;另一間則是13樓、2+1房格局,座向朝西,面對他棟大樓,棟距20米,想聽聽大家會如何抉擇?

網友陷入4樓與13樓物件選擇障礙。示意圖,非文中提及物件/好房網News記者黃芸涵攝
龜山A7重劃區。圖/好房網News記者黃芸涵攝

網友們看完敘述,幾乎一致選擇4樓物件,認為景觀是優先決,「當然是選面公園的,視野是房子的靈魂」、「面南又面公園,對我而言是重要加分項」、「價格一樣、空間更大還有公園,我也選四樓;看馬路、看對面大樓的,對我而言不算景觀」、「棟距20米太近了」。

另有內行人提醒,挑選公園宅需留意性質,且不一定永遠存在,「先查公園是什麼地,公園不一定永遠是公園,搞不好3年後變成停車場,5年後變成工地,7年後就蓋超過你家了」、「有的公園放假吵死你」、「西曬要考慮進去」。

消基會董事暨房屋委員會委員張欣民曾表示,景觀、棟距、買房時機等都會影響樓層價差,一般買房越高樓層採光跟通風條件相對較好,價位也成正比升高,但如果以景觀為前提,就必須考量周遭建物與自身房子面向,是否會有被遮蔽的疑慮,甚至考量未來周邊蓋房子是否會因樓層太高而遮住自己的視野。


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