不能碰921地震前的房子?專家勸「這兩種很危險」

好房網/新聞中心 2022-09-26 21:57

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

即便民眾買房時對附近有沒有斷層帶,是否為土壤液化潛勢區等,關注度低於區域發展前景、周邊建設利多等,但在台灣位在環太平洋地震帶上,買房一定要多關注耐震結構、施工工法與所在位置使否屬於高度土壤液化潛勢區,才能降低居住風險。

台南市不動產估價師公會表示,921大地震以後,政府已重新修訂建築耐震設計法規,針對各區重新制定耐震係數,也提高了建築物的耐震安全標準;依照目前法規,建商興建的建物設計應多數可承受規模5至6級或以上的地震,不至於倒塌。

除了區位、地段、可負擔房價之外,買房勢必得多考量居住安全問題。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市,本土疫情爆發前。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

且在一般的情形下,台灣現行的建築相關法規對於土地開發及房屋建築,均有相當要求,且蓋房子要申請建築執照、請建築師設計簽證,建築完成後還要驗收核發使用執照,顯示國內建築房屋對於耐震度等均有一定要求,民眾購屋不須過度憂慮。

不過,台南市不動產估價師公會仍提醒,民眾購屋時還是要多關注居住安全相關問題,例如可對照「地質敏感區之行政區列表」,查詢想買的房子是否座落在區內;另外,「土壤液化潛勢區」則是在台南206地震後,受到國人關注,這也是重要指標之一。

若居住或購置921之前的老宅,該怎麼辦?營建署近年推動私有建築物耐震補強措施,提供每件最高450萬元補助,若建築物屬「耐震能力初步評估結果危險度總分大於45分」、「耐震能力詳細評估結果為須補強或重建」或「經執行機關認定耐震能力具潛在危險疑慮」者,補助比率可由45%提高到85%,民眾可藉此提升住宅的耐震度。


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