好房網News記者黃芸涵/綜合報導
國內邁入少子化、高齡化社會,醫療院所不再是購屋族忌諱的嫌惡設施,反而成為時下熱門需求。據業者最新統計,截至今(110)年5月台北市醫療周邊住宅成交實價登錄,整體交易量雖下滑,但價格齊漲,其中中山區馬偕醫院交易量達502件最熱門,再度蟬聯冠軍寶座;而跌幅最明顯是台大醫院,交易銳減64.7%。
永慶房產集團依據近二年實價登錄資料,統計台北市醫學中心及區域醫院周遭的房市價量,「馬偕紀念醫院」以502件交易穩座第一,住宅單價為68.7萬元;而「台灣大學醫學院附設醫院」以42件交易墊底,與去年同期119件相比,減幅達64.7%,住宅單價為87.5萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,馬偕醫院位處市中心,交通發達,中山北路、林森商圈皆有新案推出,新建案每坪單價動輒上百萬為常見市況,加上當地租屋市場需求,吸引不少投資族群,價格上都有成長性及拉抬效果。至於台大醫院交易銳減,主因是幾無新案推出,且周邊大多不是住宅型產品,導致交易量體少,相對存在下跌空間。
針對18醫院交易量下滑,房價卻上漲,陳炳辰表示,各醫院周邊交易量體不大,所以數據波動看起來較明顯;價格方面主要受到地段及成熟商圈因素影響,北市門牌兼顧生活、交通機能,甚至某些醫院宅周邊存在高價豪宅,都使得價格持續走揚,如台北長庚醫院,不僅有雙敦學區還有豪宅。
陳炳辰更透露,國內銀髮族注重醫療,勝過於退休宅,不少長者從舊公寓「以大換小」換屋至醫院附近,寧可選擇小坪數電梯型大樓居住,還能留些閒錢在身上。此外這些醫院宅除了擁有學區或一般租屋族群需求外,有些長者也因長期就醫,選擇就近租屋。
留言討論區
熱門新聞
-
期待房價下修 但發現沒跌!高雄「這區」驚見買盤湧進
2024-03-28 17:50
-
父母送兒女房!最節稅不是「贈與或買賣」 專家:少子化這樣做就對了
2024-03-28 17:50
/ 2 -
年輕人買新竹房崩潰!開5條件尋不到1800萬...網嘆沒後援只能買「這」
2024-03-27 22:35
/ 3 -
新竹房價有夠兇?「這路段」還藏2字頭中古屋 9成都竹科人在買
2024-03-28 17:50
/ 4 -
建商嘆:台積電來倒楣!年輕人買不起房
2024-03-27 22:35
/ 5 -
轉職意願飆升至11年新高 餐飲業重賞招募人才有斬獲
2024-03-27 13:45
/ 6 -
3大亮點!桃園中路地區建設爆發 房價增速讓買方驚訝
2024-03-27 22:35
/ 7 -
沒有凹陷區了…他4字頭購入現在已翻倍 驚呼:會不會有點太扯啊
2024-03-27 22:35
/ 8 -
台北公寓也超貴買不起?「這3區」還找得到4字頭
2024-03-27 22:36
/ 9 -
他揭「嚇人房東黑數」!租金高額轉嫁情況嚴重
2024-03-28 17:48
/ 10