投資3380億!「這裡工程師」未來往哪買房? 專家曝現況:很稀微

好房網/新聞中心 2023-03-17 19:43

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

晶圓代工廠力積電日前宣布未來3年在「銅鑼科學園區」新廠將加碼投資新台幣600億元,導入智慧化產線,結合AI(人工智慧)、大數據、物聯網等創新技術,提升製造實力,累計投資將達3380億元。據了解,力積電銅科廠區竣工啟用後,將可提供逾3600個工作機會,除帶動周邊就業機會,也可間接促進在地協力廠商發展。

消息一出,就有網友好奇銅鑼科的工程師未來會往哪邊買房?原PO提到,銅鑼科正進入建設階段,開始有人氣,其地理位置往北近頭份、竹南,往南則是豐原,正是竹科與中科生活圈之間,如果為了方便上班及機能,工程師會怎麼選擇?

晶圓代工廠力積電日前宣布未來3年在「銅鑼科學園區」新廠將加碼投資新台幣600億元。圖/苗栗縣政府提供
晶圓代工廠力積電日前宣布未來3年在「銅鑼科學園區」新廠將加碼投資新台幣600億元。圖/苗栗縣政府提供

話題吸引民眾討論,有人認為可以選「後龍、苗栗市」、「公館」等地,也有人分析後選出「豐原」,每次北部壞天氣都是以后里跟三義做分界,豐原或北屯比較好,「至少比新竹便宜」。更有業者首度進軍后里蓋房,當初選定的原因就是看好后科園區、銅鑼科學園區帶動地方發展,希望能引起當地企業二代目光選擇入住。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,銅鑼的房市冷清,大樓公寓產品單價1字頭,透天也有不少低於總價千萬元就可購置,先前受力積電與竹科概念話題炒熱,整體來說還是很稀微,也建議民眾在房市走冷的時期,已非園區概念就高潮。

陳炳辰認為,這類地段會有租屋市場,但也是回歸基本盤,並不容易出現像新竹市或竹北那樣大量移居、投資的房市效益,事實上不少產業園區熱度有限,其本都因為廠辦需要大空間,以及考量成本而有坐落郊區的情況,機能開發不強,如今連受矚目的南科房市都受挫,這些二線園區房市多只是滿足在地需求而已。

銅鑼科學園區。圖/截自YouTube《竹科萬花筒》
銅鑼科學園區。圖/截自YouTube《竹科萬花筒》

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