林口將成重要科技聚落 人口紅利來了...房市供不應求?

好房網/新聞中心 2023-03-15 19:06

好房網News記者林和謙/新北報導

全台科技建廠規模與速度持續,更強化台灣科技聚落與產業實力,也帶旺區域建設與房市,像是台積電與其重要供應商艾司摩爾(ASML)宣布加碼投資,在新北市林口工一市地重劃區投資至少300億元興建新廠,將與南林科技園區的南亞科技千億元新廠,串聯成北台灣半導體重要全球科技聚落。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長分析,隨著林口工一產業園區發展,未來將有大量企業進駐,也將帶來龐大的人口紅利及就業機會,屆時會帶動大量的購屋、租屋需求,甚至可能出現房市供給不夠情形。

國產建材實業表示,林口除了科技建設外,國產林口廠也供應林口重大建設,包括協助中華郵政物流中心嶄新落成,供應南亞科技新廠建廠混凝土,並因應未來艾司摩爾等全球科技大廠建設需求,帶動龐大的混凝土供應,另外還有林口國際媒體園區的三井outlet二期、東森集團全球營運總部,混凝土需求相當暢旺,房建市場可期。

隨著林口工一產業園區發展,未來將有大量企業進駐,將帶來龐大的人口紅利及就業機會,帶動大量的購屋、租屋需求,甚至可能出現房市供給不夠情形。圖/好房網News記者林和謙攝
林口工一工業區的開發,未來主要打造產業專區使用,屆時大量的就業人口會有居住需求,對於林口的房市、區域發展將帶來正面效應。圖/好房網News記者林和謙/攝

林口工一產業園區更是未來當地發展大利多,全區總面積108公頃(約32萬6千多坪),產業專用區面積就佔67.11公頃(約20.3萬坪),已有相當多廠商爭取進駐設點,招商媒合會吸引上百家企業參與,預估未來年產值至少達5、600億元,帶來的就業機會可觀。

李若田指出,隨著工一產業園區發展,未來將有大量企業進駐,勢必將帶來龐大的人口紅利,屆時會帶動大量的居住、購屋、租屋需求,甚至可能出現房市供給不夠情形,有買房需求的民眾還可能要到A7重劃區做選擇。

李若田認為,林口未來利多逐漸爆發,可能短期內房價會緩上升,以中期來看,還有元智大學與亞東醫院合作將在林口設立醫學系所,挹注在地醫療資源,加上移入人口又越來越多、購屋需求大,房市前景看好。

他表示,光是艾司摩爾ASML進駐、第一期投資達300億元,將有2千名員工,可以預見未來工一產業園區的就業人口達破萬人,且目前林口設籍人口數達近12萬9千人,屆時人口數將爆量增加,買房需求性又大大提升。

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