「這款宅」買了秒變嫌惡設施?他揪「2大痛點」直言:就是個災難

好房網/新聞中心 2023-03-13 19:27

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

民眾在買房時,有些人為了享受無限棟距,會選擇鄰近河岸、海岸、公園的「景觀宅」,而這點優勢也通常會成為建商預售時的廣告口號,不過如果沒做足功課就入手這種房型時,往往會後悔不已。

房產專家Sway日前在臉書分享,「公園第一排」的建案不見得和想像中一樣的美好,因為小孩在公園裡玩耍的聲音「是會從早上叫到深夜的喔!」他直言,「本來以為如果有人唱著難聽的卡拉OK,就是個災難,現在看到有設施,你可能比較想要他們閉嘴,或是在公園立個牌子『禁止小孩尖叫』、『禁止在這裡歡樂的遊玩』?」

民眾在買房時,有些人為了享受無限棟距,會選擇鄰近河岸、海岸、公園的「景觀宅」。示意圖/好房網News黃暐迪攝影
市場預期明(2023)年房價修正,但遇上升息常態民眾手邊買房資金恐要多留空間,以免被房貸壓垮。圖/好房網News黃暐迪攝影

公園宅對不同習性的人可從迎臂設施轉為嫌惡設施,對此,其實Sway過去就曾點名購買公園宅要小心,他表示,一般人都喜歡坐擁綠地、休閒有去處,但很多公園都不是真的,部分面積可能是機關用地,某天都可能變成警察局等行政機關。

Sway繼續補充道,公園第一排要忍受的「活動噪音、大媽跳舞音樂」,甚至有的公園還有宮廟,「天亮了,你再想睡都只能跟著音樂一起起床,如果生活型態是夜貓子的居民,公園宅就非常不適合了。」

景觀宅即便有吸引人的棟距優勢,但仍得做足功課再購買。除了公園宅外,Sway也點出河景宅的隱藏致命傷,這類房型因緊鄰河岸邊、港口邊,如果是超高層建築,冬季風大容易灌到室內,而且水邊容易潮濕,像是淡水、八里、宜蘭烏石港等地冬天容易有東北季風,又濕又冷,不見得適宜居住,這些都是購買河景宅得特別注意的地方。

另外還有海景宅也得多加注意。房產專家張欣民曾撰文指出,要蓋或買一棟能看海的景觀宅相當容易,但是在對優美海景心動之時,還是要面對現實。張欣民指出海邊住家相較於一般住家外觀容易提前老化、海風海砂容易腐蝕金屬用品、家電用品,住進去之後還有許多問題要處理。  

台灣四周環海,過去在各地也有不少海邊景觀住宅推出,因此張欣民建議,不妨利用假日到北海岸幾處海景宅參觀,了解自己該不該買海邊的房子。

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