1200元月票吃到飽 桃捷「這站」房價大贏家

好房網/新聞中心 2023-03-13 19:25

好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導

北北基桃1200月票,購買30天內民眾可無限暢搭區內公車、國道客運、捷運、台鐵、公共自行車等,而桃園機場捷運因票價貴,如今納入吃到飽方案,對於終點站A21的通勤族是一大利多,而目前A22站與A23站正在興建,其中,A23的中壢火車站未來將坐擁三鐵共構,目前房市價量看漲。

根據桃園不動產交易e指通資料顯示,中壢火車站周邊中古大樓的平均房價從2021年的每坪20.6萬元上漲到2022年的每坪22.8萬元,年漲幅超過1成,且交易件數也從229件增加到251件,區域房市交易量能呈現出價量俱增的趨勢。

桃園捷運A21環北站離中壢SOGO不遠,鄰近的海華特區為房市交易熱區。圖/業者提供
中壢火車站周邊。圖/業者提供

東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業指出,近年來桃園市政府在中壢火車站周邊推出了多項重點建設,包括鐵路地下化、桃園機場捷運、中壢火車站與中壢家商周邊都更區的劃定等,未來中壢火車站將坐擁三鐵共構,並將以新板特區為範本,打造成為中壢新的交通樞紐及商業重心。

他表示,從中壢火車站搭乘台鐵僅需40至50分鐘可抵達台北,因此近年也磁吸了不少雙北通勤族群置產,帶動區域住房需求,且近期交通部宣布即將推出1200元的北北基桃生活圈月票,這一政策對通勤族群來說更是重要利多。

目前海華特區是中壢火車站周邊交易最熱絡的區塊之一,海華特區緊鄰SOGO百貨,地段精華,區內以屋齡15至25年、總價800至1500萬左右的2至3房(含車位)中古大樓指名度最高,另外,海華特區內也有不少豪宅指標建案可供挑選,買方不乏企業主、軍公教、醫師等高收入客群。 

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,現階段桃園鐵路地下化及機場捷運A22、A23站仍在建設中,中壢火車站周邊正值交通黑暗期,但從長線來看,的確有機會成為下一個新板特區,且目前該區域的房價仍相對親民、僅為青埔特區的7至8折左右,未來房價補漲的可能性很高。

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