最貴待租店面!空置一年降價「每月45萬」 專家曝在地實況:口袋深

好房網/新聞中心 2023-03-10 19:21

好房網News記者黃暐迪/新北報導

疫情衝擊全台各大商圈,店面業主大換血,甚至有房東空置店面一年還是租不出去,現在只好「退讓降價」!開業24年的新北市永和竹林路「麥當勞」,屬於老永和人的共同回憶,去(2022)年2月突然歇業,在地人哀嚎青春逝去,也驚呼這一帶先是走了星巴克,又關麥當勞,真的是竹林路的低潮期。

當時麥當勞出走,盛傳是「房東要討房子回去」,不過事隔一年,店址高掛招租布條,知情房仲回應「房東說,之前麥當勞租的價格更高,現在每月45萬元已有調降」。

開業24年的新北市永和竹林路「麥當勞」,去(2022)年選擇出走,如今原址事隔一年仍在招租,房東釋出誠意,降價每月租金至45萬元。圖/截自Google Map
開業24年的新北市永和竹林路「麥當勞」,去(2022)年選擇出走,如今原址事隔一年仍在招租,房東釋出誠意,降價每月租金至45萬元。圖/截自Google Map

全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析,依永和的店面行情來看,即便是大坪數透店,每月40萬元以上都算高價,即便位置不錯、使用空間大,20多萬元也是較容易接受的價位。

陳炳辰提到,根據房屋網站資訊,竹林路麥當勞舊址每月45萬元已是永和最貴的待租店面,與其並列的是位於中正路、智光商職一帶的3層透天,權狀240坪每月也是開45萬元;不過,他也說,永和的不動產租賃房東多為早期持有,口袋深,加上該店面之前的來客量佳,不會讓房東輕易降租,應仍期待同樣是餐飲業者進駐,像是先前蘆洲的肯德基搬遷,近期又迎來麥當勞,也會增強房東信心,還是有機會樂觀期待之後表現。

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