住大樓「這缺點」忍不了被嗆「去買透天」!過來人真心話:太安靜會出事

好房網/新聞中心 2023-03-09 18:43

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

買房時最怕遇到惡鄰居製造噪音擾民,想好好睡個覺也變得困難,長時間下來嚴重影響居住品質,但其實現實生活中,總會有來自鄰居的噪音或外界的干擾聲響。近期隋棠遭樓下鄰居控訴小孩嬉鬧聲影響居住品質,引發風波;藝人王子曾因為在家舉辦派對,聲音過大被鄰居投訴,事實上,類似情況層出不窮,因此到底該如何做才能把聲音降到最低,不讓鄰居感到不適?

日前有網友在房產論壇PO文,因被控訴發出噪音而傷透腦筋,「最近家裡樓下來了新的住戶,昨天樓下住戶在大樓群組PO文,針對我家寵物指甲磨擦地板聲及小孩奔跑玩玩具的聲音表示不滿,樓下鄰居剛住進來的時候,也曾直接到我家,說我家半夜清晨製造聲響?我當下就直接回應:不可能,因為我家作息平常超正常的,且大樓其他住戶就提到『共振』問題,所以真的不是我們家發出的聲響,後來過了一陣子,我兒子夜驚一直哭,樓下的立馬在群組PO影片說:誰家的小孩可以不要再哭了嗎?其實他在哭的當下我一直在哄,到底誰希望小孩哭呢?難道就不能體諒一下嗎?」。

專家認為,即使是透天也並不能完全杜絕噪音干擾。示意圖/翻攝自Google Maps
高雄大樓與透天。圖/翻攝自GoogleMaps

原PO更進一步表示,有些人對於聲音真的就是過於敏感,但沒有人想製造噪音,如果可以解決,當然希望可以透過裝潢方式降低傷害,因此想詢問網友,到底有什麼施工方法可以讓家裡地板徹底隔音降噪?文章曝光後,引起過來人共鳴、「共振我沒辦法忍,不光小孩跑會有,大人不穿拖鞋走路也會有」、「也要請樓下把隔音做好,或是開白噪音睡覺,太安靜的環境會放大很多小聲音,這也是現在人的通病,哪像以前窗戶爛得要命大門也沒隔音,樓板也很薄,就很少聽到彼此在抱怨」、「我從大馬路邊搬到靜巷的新大樓內,一開始真的對聲音也很敏感,後來冬天睡覺都會開個小窗後才發現睡得很好,之後跟專做隔音的廠商聊過才知道太安靜的環境反而會出事,對人體有傷害,之後我就習慣開個小窗睡覺,甚至會在窗邊掛風鈴」。

也有網友直指,買透天就不會有噪音問題,「漏水、噪音光這兩個問題我就不可能購買大樓了」、「我家樓上也是,平常白天腳步聲咚咚咚、小朋友跑來跑去就算了,一直拖傢俱每天搞得像在搬家一樣,真的受不了這種共振聲音,上樓跟她溝通,對方還直接嗆我怕吵就去買透天」、「怕吵的不要住大樓我家是透天」、「寵物和小孩,的確會讓樓下受不了,長期下來,嚴重的可能導致精神疾病,您願意嘗試全鋪滿再加PVC地貼,這是好事,嫌貴還是要嘗試,無論效果有多少,至少可以拍照給樓下看,你們有盡力在做了」。

室內裝潢設計師盧淑媛表示,自地板隔音新法上路後,新建案都有一定的隔音效果,例如有些新建案樓板為厚達25公分的雙層樓板(一般樓板為12公分),中間夾保麗龍圓球,可讓噪音降到35分貝。也有用22.5公分的樓板設計,隔間牆採雙層結構,所以除了樓上,也能減少隔壁的噪音。盧淑媛補充,防音工程能有效降噪,但要先確認噪音來源,若是樓上屋主傳來的聲音,可做天花防音工程,隔音天花板的工法大同小異,在樓板下先做大約15公分寬的「斷音層」內含角材、隔音綿、石膏板等,另外,再做一層10~20公分厚的空氣層(走空調風管及全熱風管),有類似集音箱的功能,可阻絕穿透斷音層的殘餘聲波,最後是天花板表材,可過濾掉約10~20%分貝音量。牆面可採用防音材質,鋁窗選擇氣密窗或雙層防音窗、玻璃夾膜都可達到效果。

台灣物業管理學會理事長郭紀子曾表示,即使是透天也並不能完全杜絕噪音干擾,以市區而言,「臨路透天」雖有一樓開店的商業價值,會對房價產生正向影響,但要部分犧牲住宅的安寧、安全、衛生標準。而「社區型透天」在住宅的安寧、安全、衛生等方面,比「臨路透天」佔有絕對優勢,但要小心邊間也會缺乏寧適性。郭紀子補充,噪音形成的原因很複雜,然而有時候,噪音不一定是鄰居造成的,是建築物本身條件引發的爭議,例如「水錘」聲音,當左鄰右舍在深夜盥洗、用水過後,管內殘存水壓撞擊管壁,發出類似重物落地的聲響,引發「水錘效應」,讓人覺得是鄰居在製造噪音。又或者是冷氣出現滴水、漏水情形,持續發出滴滴答答的噪音,擾人清夢。

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