房貸利率飆6年新高 1字頭年代掰了? 

好房網/新聞中心 2022-10-06 00:18

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

中央銀行第三季再升息半碼(0.125%),對於已經購屋開始繳房貸的民眾而言,房貸利率地板價將從現行的1.685%調升至1.81%,預計最快年底房貸利率地板價將逼近2%,1字頭年代恐說掰掰。

日前央行總裁楊金龍就表示,距離年底還有3個月觀察時間,屆時再思考要繼續緊縮放緩緊縮或是停止緊縮;但在美國持續升息下,瑞銀預估央行12月將再升息半碼機率高。

低利時代遠走,民眾多半坦言若房貸利率超過2%「購屋明顯有負擔」。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
高房價時代來臨,讓不少民眾望屋興嘆。圖/好房網News記者黃暐迪攝影

央行再度升息半碼若以7月份五大銀行新承做房貸利率足額反應,利率約上升至1.828%,創下2016年3月以來新高。每月貸款負擔與3月相比增加2千多元,一年房貸支出將多掏24K。據統計,有購屋打算的民眾坦言房貸利率若超過2.2%,將創2008年以來新高,恐怕會衝擊消費者購屋意願,而選擇放棄購屋。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,升息半碼對於市場的信心面仍有影響,但在實際層面來說,在今年整體房市已經偏冷的狀態下,大概會有一些波動,不過還算是穩定,而在房價的影響上,目前還沒看到房價有下跌情況。 儘管台灣房市現在呈現量縮價不跌的情況,但市場預期央行12月不排除再將利率調高半碼,屆時升息效應恐將進一步衝擊房地產業。

永慶房屋研展中心副理陳金萍也建議,有意購屋的民眾,應審慎自身條件及居住需求,考量預售屋交屋期較長及其風險,並充分了解建案相關資訊、建商信譽、興建品質,以及合理的市場行情,理性評估後再做決定。

房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦