3孩孝順父母「不爬樓梯」 看上七期房!網急勸:淪「籠中鳥」

好房網/新聞中心 2022-09-25 18:09

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

台中市曾被CNN評選為國內最宜居城市,其中七期重劃區發展成熟,更是豪宅指標區,吸引許多高資產族群置產。日前有名網友在臉書社團詢問,想幫年邁父母換屋,看中七期的電梯大樓,上網做了功課,卻發現外界評價不一。

該網友在《買房知識家 A你的Q》社團表示,老家在台中郊區,住的是透天厝,家裡3個小孩皆已長大到外縣市工作,因父母年紀漸大,想合買一間電梯大樓,讓他們免受爬樓梯之苦。

台中市七期住宅。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
台中市七期住宅。圖/好房網News記者黃暐迪攝影

他們看上七期並做了些功課,發現網路上評價不一,有人認為其交通方便、街道寬廣,整體環境悠閒慢活;但也有人覺得房價高,生活機能卻差,沒有那個價值等,所以才想再詢問網友居住心得。

對此,網友皆認為七期不是父母退休宅的合適選擇,「正七期,認真?」、「建議在老家附近買電梯大樓喔!老人家的好友生活習慣都在那邊!你換一個完全不同的地區只是讓他們關在家裡而已」、「老人家比較適合有醫院診所和超市/市場的地方,最好也有可以散步的地方,減少開車騎車出去的機會,比較安全」、「七期適合出門都開車的」。

另有網友推薦購買外圍區域,「五期生活機能好,選在台灣大道+忠明南路+五權西路+文心路這區塊」、「七期外圍選擇更多,家常菜、小吃方便許多」、「正七期很不方便,你要老人家脫離他們現在的交友圈也是一個問題,不如買在附近,重建之類的」、「應該先問老人家的意願,也許他想鄉間種菜呢?」

全球居不動產總監陳炳辰表示,七期作為台中商業中心,豪宅、百貨、商辦大樓林立,擁有較精緻的消費需求,房價也較其他區域高。因此不少高資產族群在此置產,生活習慣以車代步居多。

陳炳辰認為,民眾若是考慮七期,在預算上應已具備一定條件,如還有醫院診所、一般庶民傳統市場採買需求,或訴求純住宅氛圍感重,建議往七期外圍一點區域去作選擇,像是台中榮總生活圈、中醫生活圈,具備區域型商圈,不僅滿足一般採買需求,房價相對更低、可購入坪數較大,或許是一個不錯的考量。

觀察實價登錄行情,以七期重劃區為中心,附近的重劃區房價相對親民許多。從5年以下新成屋來看,七期重劃區近一年均價落在46-69萬/坪,然而僅隔一條文心路的五期重劃區,均價卻是36-50萬/坪。再看向七期南邊及北邊重劃區也是同等概念,如南邊的八期重劃區,均價3、4字頭;北邊的十二期重劃區,均價37-61萬/坪。

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