高材生鼠窩害房價慘跌! 專家曝「這些」重創價格:賠10%起跳

好房網/新聞中心 2022-08-18 05:35

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

日前高雄市三民區克武路一處透天民宅被發現堆滿垃圾,髒亂環境讓民眾戲稱是「鼠窩」,後來環保局強制介入,總共耗時5天才把裏頭32噸的長期堆積垃圾清空。

據了解,當地周遭透天厝一般行情總價可以來到千萬元,其中更有待售物件開價2千萬元期盼新屋主,但根據實價登錄資料顯示,近期該區域有兩筆成交金額,一個700萬元另一件650萬元,慘跌狀況讓當地民眾很頭疼。

高雄市三民區克武路一處透天民宅被發現堆滿垃圾,髒亂環境讓民眾戲稱是「鼠窩」。圖/高雄市衛生局提供
高雄市三民區克武路一處透天民宅被發現堆滿垃圾,髒亂環境讓民眾戲稱是「鼠窩」。圖/高雄市衛生局提供

髒亂環境讓人望「房」卻步,獨居在此的58歲康姓男子,畢業於成大,因為10多年來都不注意衛生,堆積大量雜物讓住宅慘淪鼠窩。環保局指出,這次清理行動總共花費68萬2745元和吊車1萬8千元,另外還有14張罰單要價4萬4700元,總金額高達74萬5445元。

對此,房產專家張欣民也曾指出,買房除了慎選鄰居外,也要避免「這些店」可能會重創房價,遇到他們恐先跌個10%~15%。

張欣民表示,一樓店面的種類是影響房價的關鍵之一,所以買房時要觀察一樓店家的營業性質。他認為,好的營業場所會為社區加分,提升整體質感,例如:銀行、高單價精品店,因為相對出入的人流不會那麼複雜也較單純,且銀行有固定的營業時間,所以也不影響整體居住品質。

葬儀社、棺材店、瓦斯行、超商都是容易讓住戶反彈的「嫌惡設施」,且會直接影響房價行情,超商雖然方便,但因營業時間太長,來往的人太過複雜,也常會發生門口群聚酗酒或是鬥毆問題,因此會有安全上的疑慮。

另外,餐廳也會因為油煙跟環境維持較不易,容易髒亂孳生細菌,所以也不推薦;如果想要維護社區安寧與品質,這些場所都要避免。

房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦