花蓮車位「要價180萬」虧大了?專家點2考量:不買可惜

好房網/新聞中心 2022-08-13 17:47

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

許多購屋族買房都會選擇加買車位,但車位動輒百萬,也是一項硬成本。一名網友在花蓮看到要價180萬的坡平車位非常吃驚,開始糾結是否加價購。

近日,一名網友在社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》上發文,在花蓮市中華路看了某預售屋,總坪數25坪,扣掉公設後,室內剩約17坪,開價680萬,另有坡平車位180萬,含車位總價是860萬。

網友看到花蓮坡平車位要價180萬開始卻步。示意圖/photoAC
網友看到花蓮坡平車位要價180萬開始卻步。示意圖/photoAC

他聽聞買車位日後轉手性較佳,但該案要價180萬,覺得不是很划算。且議價前,代銷直接向他表明車位與房價分開論,意即車位價錢不能殺,對於此說法他頗有疑慮。

PO文曝光,網友認同車位價格高得誇張,「花蓮車位180萬也太貴了吧」、「價格有點嚇人!如果附近好停車是可考慮不要買車位,但未來可能會不好停就真的要好好考慮了」,但也有人認為考量轉手性,建議購買,「有車位比較好賣,且平時用不到還可以租出去」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,一般而言,只要走出雙北,民眾代步工具都還是以汽車為主,有無車位會是購屋族重點考量,在外縣市購買車位,日後房屋轉手性較高,算是「基本標配」,棄之可惜。

另以房價角度分析,雖在東台灣花蓮市,但總價千萬元以下房屋,在整體市場仍是偏低價位水準,換算單價接近3字頭,可能會讓自住首購客群及在地客基於過去行情,或預算、房貸限制上保有疑慮,不過現在物價及建材成本皆已上漲,在市場上難找此種低總價。

陳炳辰表示,這事實上也關乎房屋銷售手法,造成總價較低、車位價格相對看起來較高,但論未來轉手性及出租利用價值,購屋族可正面看待。

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