好房網News記者林和謙／新北報導
新北市林口區這幾年移入人口增加幅度有目共睹，新北市政府統計，近10年新北各行政區人口增加情況，林口增加3萬8,000人高居第二名，僅次於淡水的3萬8,441人，目前林口設籍人口數也已達近12萬5千人；民眾大量移居林口，也代表房市需求性及交易量大，在地資深房仲指出，包括生活環境不錯、綠地多、機能便利、學校多都是吸引民眾到林口購屋的原因。此外，內政部不動產資訊平台的住宅統計，今（2022）年第一季林口25～35歲的戶長占比是新北各區最高，另外35-45歲戶長比例也為各區之冠。
內政部不動產資訊平台最新統計，今（2022）年第一季新北市戶數依照戶長年齡區分，顯示林口區25-35(含)歲戶長數比例在新北占比10.68%最高，另外35-45歲(含)戶長數比例在新北占比為25.73%，也是各行政區之冠，可觀察出年輕族群在林口居住、購屋的比例不少。
永慶不動產林口捷運加盟店陳沛宏店長表示，台北市、新北蛋黃區的房價都相當高，而林口整體房價仍屬負擔壓力沒這麼大，林口新市鎮又是林口房市熱區，吸引很多年輕夫妻、小家庭族群購屋居住，剛性需求相當強；林口新市鎮目前相當搶手的產品，像是1300萬元內的2房+車位及約1500、1600萬內的3房+車位產品，若釋出的物件不錯，成交速度都滿快。
在預售屋部分，林口新市鎮平均單價都來到4字頭、5字頭，約靠近A9林口捷運站的開價越高，就算到文化三路二段、中山路區域，預售屋也平均來到1坪4字頭；陳沛宏指出，若是預算有限的民眾，可往文化二路二段、文化三路二段與中山路、中華路區域來找中古大樓，屋齡10多年，仍有3字頭的產品可選擇，CP值頗高。
林口這幾年的建設及發展看得到，包括林口媒體園區、公車轉運站、工一工業區等，又有機場捷運、林口交流道匝道改善工程；林口新市鎮整體街道整齊寬敞、市容佳，公園與綠地多，又有三井Outlet、賣場、店家林立，距離林口長庚醫院又不遠，也有多所小學及國際學校，生活機能與居住環境不錯，利多因素都吸引許多年輕族群移居到林口；陳沛宏說，林口新市鎮區域的小學入學人數相當多也踴躍，幾乎都是額滿學校，提早設籍卡位才有機會進理想學校。
針對林口區人數增加、國小新生就學需求，新北市政府有規劃新學校，同樣是快速額滿，對於需不需要再增設新學校？教育局認為必須視林口成長的趨勢及情況來進一步評估。
