好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
六都與新竹縣市相較第二季「正三房」房價全都漲，「小二房」卻出現跌價了。根據台南市不動產估價師公會彙整六都與新竹縣市，2022年第二季「小二房」房價漲跌與價量成交，其中，台南市均價為584萬元，每坪單價23.35萬元，相較第一季下跌5.39％。
該數據揭露，七都入手「小二房」平均總價為911萬元，其中台南市最便宜，平均總價584萬元，其次，桃園市平均總價598萬元、高雄市686萬元、新竹縣市715萬元、台中市748萬元、新北市1110萬元以及台北市1934萬元。
「小二房」整體平均漲幅較第一季上漲4.54％，新北市漲幅最高為9.5％，而台南市卻出現下跌現象，較第一季下跌5.39％，等於晚3個月買房，總價便宜33萬元；不過，台南「小二房」價格仍較去年全年均價，呈現上揚態勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台南市在近兩年的房市熱潮前，房價數據表現多位居六都之末，而小宅產品並非台南市主流，因此不僅整體數據下跌，部分區域也出現較大跌勢，後續房市題材消退後，必須特別當心。
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