好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市南區受惠捷運綠線通車，與多項交通建設加持，房價補漲潮中，加上區內老字號名校林立，包括中興大學、中山醫學大學，國圖館也坐落於此，濃厚文教氣息不僅受到自住家庭青睞，套房需求量也相對其他區域高出許多。
東森房屋研究中心統計實價登錄發現，去年4月至今，南區套房總計成交22筆，東區成交僅8筆。東森房屋台中南區興大學府店店東王賜昌分析，許多就讀附近大學的學生家長，抱持著「租房不如買房」心態，為子女購屋，而疫情過後，以獨洗獨曬套房為其主要需求。
他表示，內政部實價登錄顯示，位於工學北路，屋齡26年的9坪套房，今年4月以單價31.5萬元轉手賣出，可見三獨套房（獨立洗衣、曬衣與衛浴設備）在南區銷售有望攀升。
王賜昌提到，該區目前以自住及長期置產收租為主，消費者主要為年輕首購族，以2至3房的電梯大樓產品為主力。他補充，鐵路高架捷運化後，南區吸引許多來自彰化、南投的移居人口，新案爭相推出，並帶動了南區房市價量齊揚。
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