京華城國際招標說明會登場 底價380億元
台北京華城國際招標說明會週四（8月16日）登場，標售底價為380億元，不少國外買主還專程飛來參加，像是壽險業者、香港商都表達濃厚興趣。外界預估，京華城的租金，每坪應該也有2800元以上的行情。最後會獎落誰家，預計12月就會揭曉。
會場擠得滿滿，台北京華城招標說明會正式登場，開出天價380億元的標售底價，是台北市近10年所有權出售的最大面積，格外引起注目，不少海外買主還專程來參加。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「土地的東西在台北市，幾乎是沒有了，這麼大塊土地5000多坪，也幾乎是沒有了，南山廣場這麼快招租完畢，去化速度從一年2萬多坪到4萬多坪，原來台灣這個火種（商辦），在過去市場變化當中並沒有滅掉。」
受委推的戴德梁行，這麼有信心不是沒道理，近兩年台北商辦市場加溫，信義區A辦每坪平均租金已經超過3000元，今年剛落成的南山廣場，每坪最高來到5000元，更是刷新紀錄。
京華城周邊的松菸文創，辦公樓有2650元的水準，市場預估京華城未來改建行情也有2800元以上水準，這次公開標售將採兩種方式，全區土地或是分割成四塊土地，不過說明會原訂8日就要登場，外界猜測是不是因為買氣偏冷而延期？
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，「外資進來怎麼進來，還有投審會這些種種都問，還有這個標的，還有一些潛在的紅利。」
房產專家何世昌則表示，「最好的狀況是，它能不能出現複合式開發的商業模式，如果單純做商辦的話，因為量體非常的大，未來能不能夠塞得滿，投資報酬率能不能達到，金管會的規定是未來的難題。」
因此威京集團提出申請，要提高京華城住宅使用比例，期望帶來更大效益，不過遭到北市府打槍，仍然維持30%的比例。2001年開幕的京華城曾創下一天湧入50萬人次的紀錄，後來經營不善，以及銀行貸款即將到期，因此決定求售。這次大動作向國際買主招手，最後獎落誰家，12月12日截標日當天就會揭曉。
